WYJĄTKOWE MIESZKANIE NA PODDASZU STARE GRZEGÓRZKI

Mieszkanie | Sprzedaż | Kraków, ul. Karola Chodkiewicza

555 000 PLN

Price
555 000 PLN
Cena za m2
15 365 PLN
Powierzchnia
36,12 m2
Liczba pokoi
1
Piętro
4 / 4
Numer oferty
70/16877/OMS

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone na poddaszu odrestaurowanej kamienicy przy ul. Chodkiewicza3, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Starych Grzegórzek w Krakowie.
To propozycja dla osób, które cenią klimat starego Krakowa, ciszę, wysoką jakość wykończenia oraz świetną lokalizację, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości w miejscu o bardzo dużym potencjale najmu.
MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na poddaszu kamienicy, które zostało nadbudowane w 2012 roku. Dzięki temu lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i został wykończony w wysokim standardzie.
Ze względu na charakterystyczne skosy powierzchnia mieszkania liczona po podłodze przekracza 50 m².
Przemyślany układ sprawia, że przestrzeń pod skosami została bardzo dobrze wykorzystana. Szczególnie funkcjonalnie zagospodarowany został przedpokój, w którym znajdują się liczne szafy, zabudowane półki oraz praktyczne schowki. Dzięki temu w pokoju nie ma potrzeby stosowania dodatkowej, ciężkiej zabudowy garderobianej.
UKŁAD:

  • pokój – 22,5 m² po podłodze / ok. 14 m² powierzchni użytkowej
  • kuchnia – 6,2 m²
  • część jadalna – ok. 5 m²
  • łazienka
  • przedpokój z dużą ilością miejsca do przechowywania
Pokój posiada okno dachowe, z widokiem na spokojne podwórko. Dzięki oknom połaciowym mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze doświetlone.
Kuchnia jest częściowo otwarta na przedpokój i część jadalną. Została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD:
  • płytę gazową,
  • zmywarkę,
  • mikrofalówkę,
  • lodówkę.
Łazienka została urządzona nowocześnie, gustownie i funkcjonalnie. Znajduje się w niej wanna, umywalka oraz WC.
Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Lokal jest bardzo ciepły i dobrze zaizolowany, co przekłada się na relatywnie niskie koszty ogrzewania.
CISZA I PRYWATNOŚĆ W SAMYM CENTRUM
Dużym atutem mieszkania jest jego położenie względem kamienicy. Okna wychodzą na spokojne podwórko, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji w mieszkaniu jest wyjątkowo cicho.
Jednocześnie okna dachowe zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza.
KAMIENICA
Budynek to klimatyczna, ceglana kamienica z okresu międzywojennego, położona w rejonie ul. Grzegórzeckiej.
Kamienica przeszła generalny remont, obejmujący m.in.:
  • dach,
  • ocieplenie,
  • elewację,
  • klatkę schodową.
Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową.
OPŁATY
Miesięczne opłaty wynoszą około 350 zł i obejmują:
  • opłaty administracyjne,
  • fundusz remontowy,
  • wodę,
  • wywóz śmieci.
Dodatkowo płatne są według zużycia: gaz oraz energia elektryczna.
Dzięki dobremu ociepleniu i bardzo dobrym właściwościom cieplnym mieszkania koszty ogrzewania są relatywnie niskie.
LOKALIZACJA – STARE GRZEGÓRZKI
Stare Grzegórzki to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Krakowa, szczególnie wśród klientów inwestycyjnych.
Z mieszkania można w kilka minut dotrzeć pieszo do Hali Targowej, około 5 minut do Kazimierza, a około 10–15 minut spacerem do Rynku Głównego.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne:
  • restauracje i kawiarnie,
  • sklepy i punkty usługowe,
  • uczelnie,
  • miejsca kultury,
  • tereny zielone i rekreacyjne,
  • zabytki oraz najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa.
To miejsce, które pozwala połączyć życie w samym centrum miasta z ciszą i kameralną atmosferą.
Stare Grzegórzki zachowały wyjątkowy charakter — można tutaj poczuć prawdziwy klimat dawnego Krakowa, jednocześnie mając wszystkie najważniejsze atrakcje miasta w zasięgu krótkiego spaceru.
DLA KOGO?
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla osoby poszukującej klimatycznego mieszkania w centrum Krakowa, jak i dla inwestora.
Lokalizacja, bliskość Kazimierza, Starego Miasta, Hali Targowej oraz uczelni sprawiają, że mieszkanie posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny i najmu.
NAJWIĘKSZE ATUTY:
✔ ponad 50 m² powierzchni po podłodze
✔ poddasze nadbudowane w 2012 roku
✔ bardzo dobry stan techniczny
✔ wysoki standard wykończenia
✔ jasne wnętrze
✔ okna wychodzące na spokojne podwórko
✔ bardzo cicha lokalizacja
✔ funkcjonalnie wykorzystane skosy
✔ duża ilość miejsca do przechowywania
✔ wyremontowana kamienica
✔ świetna lokalizacja inwestycyjna
✔ kilka minut pieszo do Kazimierza
✔ około 10–15 minut pieszo do Rynku Głównego
✔ niskie opłaty administracyjne
IDEALNE MIESZKANIE DLA MIŁOŚNIKÓW STAREGO KRAKOWA!
Cena do niewielkiej negocjacji.
INFORMACJE DODATKOWE
  • forma własności: pełna własność
  • budynek: cegła
  • rok nadbudowy poddasza: 2012
  • standard: bardzo dobry
  • liczba pokoi: 1
  • liczba sypialni: 1
  • piętro: 4
  • liczba pięter: 4
  • podłogi: panele
  • ściany: gładź gipsowa
  • okna: połaciowe
  • ogrzewanie: gazowe
  • ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
  • internet: tak
  • winda: brak

Dodatkowe informacje

Winda
Nie
Dostępne w okolicy
Restauracja, Bank, Fitness, Uczelnia, Sklep, Żłobek, Apteka, Kościół, Przedszkole, Szkoła, Centrum handlowe, Przychodnia lekarska
Komunikacja
Tramwaj, Autobus

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Rafał Olszewski

Rafał Olszewski

agent nieruchomości

The controller of personal data is Posh Property with its registered office at Św. Wawrzyńca 21/55, 31-060 Krakow („Controller”), which can be contacted at biuro@posh-property.com… czytaj więcej
The controller of personal data is Posh Property with its registered office at Św. Wawrzyńca 21/55, 31-060 Krakow („Controller”), which can be contacted at biuro@posh-property.com Personal data will be processed in order to respond to your message and for marketing and analytical purposes. The legal basis for the processing of personal data is the legitimate interest of the Administrator, consisting in handling correspondence and conducting direct marketing of its own products and services, including for analytical purposes (Article 6, paragraph 1, letter f of the GDPR). Our employees, subcontractors and entities providing services to us (ie IT services and technical support) will have access to your data to the extent necessary to handle correspondence. Your data will be stored for the period necessary to consider the query or file an objection, and within the scope of the consent expressed in accordance with Article 172 of the Telecommunications Law – until its withdrawal, and within the scope in which communication takes place under the contract – until its completion and the expiry of the limitation period for any contractual claims. You have the right to:
  • request access to your personal data, its rectification, deletion or restriction of processing, as well as the right to transfer data,
  • object at any time to the processing of your personal data for reasons related to your specific situation,
  • lodging a complaint with the supervisory authority, i.e. the President of the Personal Data Protection Office.
Providing your data is voluntary, but failure to provide it will result in the inability to respond to your message. Expressing consent is voluntary. Personal data will not be used to make automated decisions, including profiling.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com